В целом охрана жилых комплексов и коттеджных поселков направлена на поддержание общественного порядка на территории, обеспечение пропускного режима, предотвращение террористической угрозы, оказание помощи проживающим и их гостям при наступлении чрезвычайных ситуаций.
Как правило, организация охраны данных объектов осуществляется физической охраной в сочетании с техническими средствами (видеонаблюдение, пожарно-охранные сигнализации, системы управления доступом) и инженерными сооружениями (заборы, ворота, шлагбаумы). Действующая физическая охрана усиливается мобильными вооруженными группами быстрого реагирования.